氷川台南パーク・ホームズ

  • 東京都練馬区桜台六丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩5分

  • 1994年築 / 5階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

24.7
割高

推定相場価格より22.6%割高

販価
6,680万円
120.9万円/㎡
相場
5,449万円
98.6万円/㎡
3,987
4,962
5,936
6,910
AI査定結果
推定相場価格
5,449万円
98.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,962万円〜5,936万円
89.8万円/㎡〜107.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月14日
氷川台南パーク・ホームズ
6,680万円（120.9万円/㎡）/ 5階 / 55.26㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は90.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/126,680万円120.9万円5階 55.26㎡ 1LDK+S西
2025/07/014,980万円90.1万円5階 55.26㎡ 2LDK西
2025/05/265,080万円91.9万円5階 55.26㎡ 2LDK西
2025/04/105,180万円93.7万円5階 55.26㎡ 2LDK西
2024/07/175,680万円83.3万円4階 68.2㎡ 3LDK南
2024/04/294,980万円73.2万円1階 68.06㎡ 3LDK南
2024/04/275,280万円77.6万円1階 68.06㎡ 3LDK南
2024/04/095,680万円92.0万円5階 61.77㎡ 2LDK西
2024/03/295,680万円92.0万円5階 61.77㎡ 2LDK+南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は97.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/12
氷川台南パーク・ホームズ
練馬区桜台六丁目
氷川台駅5分 6,680万円120.9万円55.26㎡1LDK+S5階 / 5階建 西1994年44戸RC
2025/09/19ライオンズプラザ大泉学園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅2分 6,280万円96.7万円64.95㎡2LDK+S2階 / 12階建 南1997年73戸SRC
2026/04/07レクセルマンション成増第3
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅9分 6,280万円95.5万円65.79㎡3LDK1階 / 5階建 西1999年54戸RC
2026/01/09セザールパークサイド石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅6分 6,180万円104.1万円59.37㎡2LDK4階 / 8階建 北西1998年76戸RC
2025/08/19ステイツ石神井公園
練馬区石神井町二丁目
石神井公園駅8分 5,990万円107.4万円55.76㎡2LDK4階 / 5階建 北東1995年48戸RC
2023/08/25カルム吉祥寺ミューグランデ
練馬区立野町
吉祥寺駅19分 5,599万円91.1万円61.48㎡3LDK2階 / 9階建 東1999年55戸SRC
2026/02/09クリオ吉祥寺弐番館
練馬区立野町
吉祥寺駅18分 5,930万円94.1万円63.04㎡2LDK6階 / 9階建 南東1996年45戸RC
2024/10/30ルシエール光が丘
練馬区田柄五丁目
光が丘駅8分 5,799万円93.5万円62㎡3LDK5階 / 6階建 南1995年25戸RC
2026/02/07光が丘公園サニーコート
練馬区田柄五丁目
光が丘駅7分 6,690万円103.6万円64.57㎡3LDK5階 / 6階建 南1999年21戸RC
2026/04/13アドリーム石神井公園
練馬区南田中五丁目
練馬高野台駅7分 6,299万円102.5万円61.48㎡3LDK2階 / 8階建 西1996年63戸SRC
2026/04/04ダイアパレス光が丘壱番館
練馬区田柄三丁目
光が丘駅8分 6,280万円92.9万円67.6㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年26戸RC
2026/04/14ダイアパレス光が丘弐番館
練馬区田柄三丁目
練馬春日町駅9分 6,290万円95.6万円65.81㎡3LDK2階 / 4階建 西1997年33戸RC
2026/04/07アーデル練馬春日町
練馬区春日町四丁目
練馬春日町駅4分 6,780万円99.2万円68.34㎡3LDK1階 / 6階建 南東1998年58戸RC
2025/09/09ライオンズガーデン平和台
練馬区北町七丁目
平和台駅7分 5,290万円91.4万円57.85㎡2LDK4階 / 7階建 西1995年46戸RC
2025/03/16ライオンズマンション練馬春日町
練馬区春日町三丁目
練馬春日町駅2分 5,498万円91.7万円59.95㎡3LDK8階 / 9階建 南1994年33戸SRC
2026/04/04ウインベルコーラス練馬春日町
練馬区春日町三丁目
練馬春日町駅1分 6,680万円106.0万円63㎡3LDK7階 / 10階建 南1994年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、練馬区では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は練馬区の平均と比較して45.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
練馬区
83.1万円/㎡
前年比+3.7%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名氷川台南パーク・ホームズ
所在地東京都練馬区桜台六丁目
交通東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩5分
築年月1994年
階数5階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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